Renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Ingbert zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Hier handelt es sich um eine helle und gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Ingbert. Die Immobilie besteht aus lediglich drei Parteien und verspricht somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 55 m² und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine Küche mit einer Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Außenbereich:
Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse sowie die Mitbenutzung eines schön angelegten Gartens.

Renovierungen und Zustand:
Diese Wohnung wurde 2009 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als weitere Modernisierung wurde 2008 eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Der Wärmetauscher der Heizung wurde ganz aktuell 2023 ausgetauscht. Der Außenanstrich des Gebäudes wurde vor etwa 3 Jahren durchgeführt.

Böden:
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Parkmöglichkeit:
Ebenfalls bei der Wohnung enthalten ist ein komfortabler Außenstellplatz.

Mieteinnahmen:
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 300,00 €.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in St. Ingbert. Eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Anbindung an die Region bekannt ist.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A6 ist in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken und Homburg erleichtert.

Natur und Erholung:
Die Lage ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Naherholungsgebieten, darunter Wanderwege, Parks und Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Restaurants und Cafés.

Bildungseinrichtungen:
St. Ingbert verfügt über eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind.

Medizinische Versorgung:
In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen, um die Gesundheitsversorgung sicherzustellen.

Beispielhafte Entfernungen:

• Spiesen-Elversberg: ca. 5,5 km
• Sulzbach: ca. 7,5 km
• Friedrichsthal: ca. 9 km
• Kirkel: ca. 9,5 km
• Neunkirchen: ca. 10,5 km
• Saarbrücken: ca. 14 km
• Saargemünd (Frankreich): ca. 28 km

Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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