Dieses charmante Bauernhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1906 zurückgehen, präsentiert sich als ein vielseitiges und geräumiges Anwesen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.097 m² befindet. Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse mit jeweils einer Wohneinheit. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde immer wieder modernisiert. Gerade 2021 wurde zuletzt eine der beiden Wohnungen komplett renoviert.
- Zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 135 m². Im 1. OG liegt die renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.
- Raumgestaltung:
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Diele, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich lädt eine großzügige Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die vermietete Wohnung im ersten Stock bietet ein stilvolles Wohn- und Esszimmer mit Stuckelementen, eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
- Ausbaufähiger Dachboden:
Durch den ausbaufähigen Dachboden erhält man die Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohnraum in Form von 4 zusätzlichen Zimmern zu erhalten. Aktuell wird der Dachboden als Abstellfläche genutzt.
- Keller:
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Dieser beinhaltet mehrere Räume, einen Heizungsraum als auch eine Waschküche.
- Außenanlagen:
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Garagen mit direktem Zugang zum Kellergeschoss, vier Stellplätze sowie eine Scheune, welche früherer als Brennerei genutzt wurde. Hier hat man mehrere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. eine Werkstatt, die sich durchaus gut integrieren lassen.
Durch den Garten dieser Immobilie fließt ein kleiner Bachlauf, wodurch man direkt eine idyllische und entspannte Atmosphäre erhält.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in dem idyllischen Ort Beckingen-Honzrath inmitten des Saarlandes. Honzrath, als Teil von Beckingen, vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Naturverbundenheit:
Das Anwesen selbst wird von einem idyllischen Garten mit einem sanften Bachlauf umgeben, was eine entspannte Umgebung und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet.
Lebensqualität:
Die Gemeinde Beckingen bietet eine angenehme Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden.
Verkehrsgünstige Lage:
Beckingen-Honzrath ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Dies bietet Bewohnern und Pendlern eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Flexibilität.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme und umweltfreundliche Option bietet.
Beispielhafte Entfernungen:
- Dillingen ca. 9 km
- Merzig ca. 10 km
- Losheim am See ca. 11 km
- Wallerfangen ca. 13 km
- Saarlouis ca. 16 km
- Lebach ca. 17 km
- Mettlach ca. 18 km
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Provisionshinweis:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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