Objektbeschreibung

Die 89,51 m2 große Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dadurch ein hervorragendes Potenzial, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen gemütlichen Balkon sowie zwei praktische Kelleranteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. 1973 wurde das Gebäude erbaut.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und umfasst eine Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren sind eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum vorhanden.

Auch ein Stellplatz vor der Immobilie sowie eine Mitnutzung des Gartens sind in dem Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung

Saarlouis-Lisdorf, ein Stadtteil von Saarlouis im Saarland, bietet eine attraktive Wohnlage. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum von Saarlouis zu erreichen.

Ein weiterer Pluspunkt von Saarlouis-Lisdorf sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Supermärkte, Geschäfte und Fachmärkte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zum Genießen und Entspannen einladen.

Für Familien mit Kindern bietet Saarlouis-Lisdorf des Weiteren eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Naturliebhaber kommen in Saarlouis-Lisdorf ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt schöne Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und zum Wandern einladen. Auch der nahegelegene Stadtpark von Saarlouis bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Weitere beispielhafte Entfernungen:

• Saarlouis: ca. 2,5 km
• Wallerfangen: ca. 5 km
• Wadgassen: ca. 6,5 km
• Dillingen: ca. 9,6 km
• Saarwellingen: ca. 10,5 km
• Merzig: ca. 23 km
• Saarbrücken: ca. 25 km

Besichtigungstermine

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss

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