Reihenmittelhaus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in Sulzbach OT zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m2, die sich auf 2 Vollgeschosse verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 190 m2, welche weiterhin einen kleinen, gemütlichen Garten als auch eine Garage und einen Stellplatz enthalten.

Die Immobilie bietet einen als Wohnraum nutzbaren und ausgebauten Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden.

Durch die Verteilung der Wohnfläche auf die unterschiedlichen Geschosse ist bei diesem Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten realisierbar. Die aktuellen Eigentümer nutzen die Immobilie bisher beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.

Raumaufteilung:

KG: Schlafzimmer, Badezimmer mit separatem WC, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche
1.OG: Wohn-/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Fenster
DG: Ausgebautes Dachgeschoss

Das Reihenhaus wurde über die Jahre immer wieder renoviert bzw. modernisiert. Konkret sind folgende Maßnahmen aufzuführen:

• Bau der Küche im Erdgeschoss (Anbau) – ca. 1970
• Neueindeckung des Daches – ca. 1995/96
• Erneuerung der Stromleitungen – ca. 1998
• Montage neuer Fenster – zwischen 2000-2023
• Bau der Küche + Balkon im 1.OG (Erweiterung des Anbaus) – ca. 2001/02
• Einbau der Heizung – ca. 2010
• Generalüberholung der Heizung – ca. 2021

Lagebeschreibung

Neuweiler ist ein Stadtteil von Sulzbach und liegt an der Stadtgrenze zu St. Ingbert. Bedeutende Arbeitgeber sind unter anderem das Knappschaftskrankenhaus sowie die Hydac-Gruppe, die in Sulzbach ihren Sitz hat.

Neuweiler ist über die Bundesautobahn A623 an das überregionale Straßennetz angebunden und nahegelegene Orte und Städte sind zügig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in Neuweiler bzw. Sulzbach und somit in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Weitere beispielhafte Entfernungen:

• Sulzbach – ca. 3,7 km
• St. Ingbert – ca. 4,6 km
• Quierschied – ca. 8,0 km
• Saarbrücken – ca. 9,3 km
• Spiesen-Elversberg – ca. 10,5 km
• Riegelsberg – ca. 14,9 km
• Forbach (Frankreich) – ca. 22,3 km

Besichtigungstermine

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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