Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Saarlouis zu verkaufen

  • 175.000€
Saarlouis, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66740, Deutschland
zu Verkaufen

Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Saarlouis zu verkaufen

Saarlouis, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66740, Deutschland
  • 175.000€

Vorschau

  • Einfamilienhaus, Reihenhaus
  • Art der Immobilie
  • 5
  • Räume

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, welches sich in zentraler Lage von Saarlouis befindet, bietet eine Wohnfläche von 147 m2 sowie eine Grundstücksfläche von 225 m2. Die Wohnfläche, der 1924 erbauten Immobilie, verteilt sich auf 2 Vollgeschosse als auch auf ein ausgebautes Dachgeschoss.

Raumaufteilung:

  • EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon
  • 1.OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster/Wanne/Dusche
  • DG: 2 Schlafzimmer
  • KG: voll unterkellert

Das Objekt ist seit 2012 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 9.600,00 € p.a. und bilden somit eine vernünftige Anlagemöglichkeit.

Als Modernisierungsmaßnahmen wären einerseits der ca. im Jahr 2000 erneuerte Stromkasten und die Stromzähler als auch die 2017 neu installierte Gasheizung zu nennen.

Lagebeschreibung

Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum.

Man ist über die Bundesautobahnen A8 und A620 sowie die Bundesstraßen B51, B269 und B405 an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind zügig zu erreichen.

Weitere beispielhafte Entfernungen:

  • Saarlouis Innenstadt – ca. 750 m
  • Wallerfangen – ca. 3,3 km
  • Ensdorf – ca. 3,3 km
  • Schwalbach – ca. 6,8 km
  • Dillingen – ca. 10,1 km
  • Saarwellingen – ca. 10,8 km

Besichtigungstermine
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Details

Aktualisiert am Februar 19, 2024 beim 10:10 pm
  • Eigenschafts-ID: 2320163
  • Preis: 175.000€
  • Wohnfläche: 147 m2
  • Grundstücksfläche: 225 m2
  • Räume: 5
  • Baujahr: 1924
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus, Reihenhaus
  • Eigentumsstatus: zu Verkaufen

Ähnliche Angebote

Compare listings

Vergleichen
Claudia Schäfer
  • Claudia Schäfer