Modern renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dillingen

  • 298.000€
Dillingen, Dillingen/Saar, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66763, Deutschland
zu Verkaufen
Dillingen, Dillingen/Saar, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66763, Deutschland
  • 298.000€

Vorschau

  • Zweifamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 8
  • Räume

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus überzeugt durch seine liebevoll durchgeführten Modernisierungen und Renovierungen. Dadurch ist es in einem durchaus guten Zustand.
Die Renovierungen der letzten Jahre waren sehr umfangreich:

  • 2012 wurden die Fenster erneuert
  • 2013 neue Gasheizung inklusive Leitungen
  • 2018 neuer Außenputz an der vorderen Fassade
  • 2019 neues Badezimmer im EG

Seit 10 Jahren wurde das Haus stetig renoviert und befindet sich in einem substantiell guten Zustand.

Zurzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und besitzt zwei separate Stromzähler. Man könnte das Objekt mit relativ wenig Aufwand als Dreifamilienhaus und somit auch als Renditeobjekt nutzen.

Lagebeschreibung:

Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Prims in die Saar und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Saarlouis, an dessen Kreisstadt es unmittelbar angrenzt.

Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das Straßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A 8. Zudem wird die Stadt über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis auch an die A 620 angebunden.

Entfernungen:
9 km – Saarlouis
34 km – Saarbrücken
40 km – Schengen / Luxembourg

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

Zurzeit finden wir nachfolgende Raumaufteilung vor:

  • EG:
    Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser ist unter anderem mit einem extravaganten Kamin ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein modern renoviertes Duschbad, eine großzügige Wohnküche mit HWR als auch ein zusätzlicher Wohnraum in Form eines Wintergartens mit Ausgang in den schön gestalteten Gartenbereich im Erdgeschoss.
  • 1.OG:
    Durch das renovierte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro sowie ein Wannenbad.
  • DG:
    Die separate Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad.

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831/50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Details

Aktualisiert am September 19, 2022 beim 12:09 pm
  • Eigenschafts-ID: 20108
  • Preis: 298.000€
  • Wohnfläche: 190 m2
  • Grundstücksfläche: 244 m2
  • Schlafzimmer: 5
  • Räume: 8
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1955
  • Art der Immobilie: Zweifamilienhaus
  • Eigentumsstatus: zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizung: Zentralheizung (Gas)
  • Boden: Fliesenboden/Holzdielen/Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: Balkon/Terrasse/Wintergarten
  • Badezimmer: Bäder mit Dusche/Wanne/Fenster
  • Dachgeschoss: Dach ausgebaut
  • Keller: voll unterkellert
  • Garagen / Stellplätze: 2 Stellplätze
  • Sonstiges: Abstellraum/Hobbyraum/Waschraum

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Claudia Schäfer
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