Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 563 m², das sich in zentraler Lage der Gemeinde Beckingen befindet.
Das Grundstück verfügt über eine Frontbreite von etwa 10 m und erstreckt sich in der Tiefe auf ca. 55,5 m.
Das Grundstück liegt in einem gemischten Baugebiet und ist für eine offene Bauweise mit einseitigem Anbau vorgesehen. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist zulässig, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung nach Süd-Osten sorgt zudem für eine ideale Belichtung der zukünftigen Bebauung.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: ca. 563 m²
- Frontbreite: ca. 10 m
- Länge: ca. 55,5 m
- Voll erschlossen
- Süd-Ost-Ausrichtung
- Gemischtes Baugebiet
- Offene Bauweise (einseitiger Anbau)
- Zweigeschossige Bebauung
- Zentrale Lage von Beckingen
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn A8
- Optimale Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Des Weiteren sind hinter dem Baugrundstück weitere ca. 6.000 m² Grünfläche sowie landwirtschaftlich genutzte Fläche vorhanden.
Lagebeschreibung
Dieses Grundstück liegt in Beckingen, einer Gemeinde, die für ihre angenehme Wohnlage und ihren einladenden Charakter geschätzt wird. Hier treffen ländliche Ruhe und moderne Lebensqualität aufeinander: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen, die eine gute Versorgung im Alltag sicherstellen.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, Städte wie Saarbrücken, Trier oder Luxemburg schnell zu erreichen – ein klarer Vorteil insbesondere für Pendler.
Zudem überzeugt Beckingen durch seine naturnahe Lage, die vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung bietet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für alle, die sowohl Erholung als auch Alltagskomfort schätzen.
Anfragen:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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