Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 971 m², gelegen in zentraler Lage des Ortsteils Felsberg in der Gemeinde Überherrn. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine optimale Ausrichtung nach Süd-Osten, sondern auch durch seine Größe und Form.
Die Frontbreite beträgt ca. 13 Meter, die Länge des Grundstücks beläuft sich auf ca. 73,5 Meter. Dank der bereits vollständigen Erschließung sowie einer offenen Bauweise steht einem Bauprojekt nichts im Wege.
Vorteile auf einen Blick:
• Großzügige Grundstücksfläche: 971 m²
• Frontbreite: ca. 13 m, Länge: ca. 73,5 m
• Süd-Ost-Ausrichtung
• Voll erschlossen
• Offene Bauweise (freistehendes Haus)
• Zweigeschossig
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A620
• Gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants in näherer Umgebung
Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Felsberg, einem Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis.
Felsberg liegt verkehrsgünstig zwischen Saarlouis und der französischen Grenze. Die Stadt Saarlouis (ca. 4 km) und die französische Grenze (ca. 5,5 km) sind schnell erreichbar. Die Autobahn A620 sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen im nahegelegenen Überherrn oder Saarlouis sind gut erreichbar. Die Nähe zu Frankreich macht die Lage besonders interessant für Berufspendler, die grenzüberschreitend arbeiten.
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, per E-Mail oder auch unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Provisionshinweis:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schäfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
