Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau für die Großfamilie / Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Dillingen-Diefflen zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus erhält durch den nachträglich angebauten Wohnbereich unzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Es eignet sich perfekt für das aktuell wieder beliebte Zusammenwohnen mehrerer Generationen. Auch das Gestalten eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung kann hier durchaus umgesetzt werden. Eine weitere Option wäre das Objekt als Rendite zu nutzen und das Haupthaus sowie den Anbau getrennt voneinander zu vermieten.

Sie sehen, viele mögliche Szenarien sind mit dieser Immobilie perfekt zu realisieren.

Besondere Ausstattung des Objekts:

• Treppenlift im Eingangsbereich
• Fußbodenheizung (Anbau)
• 3 Einbauküchen
• Parkettboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
• Balkon mit elektrischer Marquise (Anbau)
• überdachter Terrassenbereich
• 2 Garagen
• mehrere Stellplätze vor dem Haus
• Möglichkeit eines Wohnmobil-Parkplatzes neben dem Haus
• 2 Bäder mit Wanne/Dusche/Fenster
• 1 zusätzliches WC im Keller
• großzügiger angelegter Gartenbereich

Modernisierungen (Anbau):

• 1996 – Fertigstellung des gesamten Anbaus
• 2018 – Renovierung des Badezimmers
• 2018 – Erbauung des geräumigen Balkons mit Edelstahl-Geländer

Modernisierungen (Haupthaus):

• 1970 – Renovierung des Badezimmers
• 1975 – Erneuerung des Dachs mit Gebälk + Glaswolle
• ca. 1978 – Einbau der Ölheizung
• ca. 2000 – Erneuerung des Stroms
• 2020 – Einbau 3 neuer Fenster

Raumaufteilung:

• KG/EG:
2 Garagen, 3 Kellerräume, 1 Raum mit Einbauküche, 1 WC, 1 Heizungsraum, 1 Raum mit 4 x 2000 l Öltanks
• 1.OG:
1 Wohnbereich, 1 Essbereich, 1 Küche mit EBK, 1 Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster, 1 Schlafzimmer
• 1.OG Anbau:
1 Wohn-/Essbereich, 1 offene Küche mit EBK, 1 Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster
• DG:
4 Schlafzimmer/Hobbyräume etc., 1 geschlossener Balkon/Wintergarten (renovierungsbedürftig)

Lagebeschreibung:

Diefflen ist eine Ortschaft und ein Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis und zählt etwa 4700 Einwohner. Es liegt an der unteren Prims, einem Nebenfluss der Saar.

Das gesamte Gemeindegebiet ist durch acht Buslinien vernetzt und mit dem Umland verbunden. Hinzu kommen fünf Bahnbuslinien.

Diefflen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A 8. Zudem wird Diefflen über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis auch an die A 620 angebunden.

Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Viele junge Familien haben in den Neubaugebieten auf Dieffler Bann ihren Lebensmittelpunkt gefunden. Die Stadt hat in den letzten Jahren erhebliche Summen in die Infrastruktur Diefflens investiert: Gemeindehaus, Grundschule, Sporthalle und Stadion Bawelsberg wurden saniert und ausgebaut, so dass Diefflen moderne Veranstaltungsräume und Sportanlagen hat. Mit den Kindertageseinrichtungen und der Grundschule leistet die Stadt zudem einen Beitrag für die Zukunft.

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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