Reserviert – Großzügige Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von Saarbrücken zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Diese 2,5 ZKB Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 WE. Das Gebäude liegt in der Höhenlage von Alt-Saarbrücken. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 72 m2. Diese sind aufgeteilt in:

• einen Eingangsbereich/Flur
• ein Badezimmer
• eine Küche
• ein Schlafzimmer
• ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia

Besondere Ausstattungen:

• großflächiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m2)
• komfortable Loggia
• Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
• Küche mit Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Wasch-/Trockenraum

Im Laufe der Jahre wurden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden ca. 2006 neue Fenster eingebaut. Die Heizung wurde ca. 2012 erneuert.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer hervorragend geeignet.
Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen.

In die Innenstadt gelangt man innerhalb von ca. 6 min mit dem Auto. In ca. 20 min. kann man auch zu Fuß die Innenstadt von Saarbrücken genießen.

Durch die Autobahnanbindungen z.B. an die A620 ist man auch (über-)regional mit dem Auto bestens vernetzt.

Des Weiteren profitiert man von einer nahegelegenen ÖPNV-Anbindung (ca. 200 m entfernt), welche die ideale Verkehrsanbindung abrundet.

Auch Freizeitangebote wie das Calypso (ca. 1 km) oder der Deutsch-Französische Garten (ca. 2km) sind schnell erreichbar. Somit hat man ein perfektes Verhältnis von einer ruhigen und doch zentralen Umgebung.

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.