Reserviert – Alternative zu einem Haus – Großzügige Eigentumswohnung in Nalbach OT zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine 140 m2 große Wohnung mit wunderschönem Ausblick in die Natur von Nalbach-Piesbach.

Zu den Besonderheiten gehören unter anderem:

• zwei großflächige Balkone
• zwei bodentiefe Glasschiebetüren
• Außenfläche, die als Grillecke, Lounge, etc. genutzt werden kann
• helle, gut belichtete Wohnräume
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• besonders großes Wohn-/Esszimmer
• luxuriöses Badezimmer
• hochwertiger Fliesenboden
• ein Stellplatz
• ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Die 2005 erbaute Wohnung ist dank übermäßig guter Unterhaltung in einem gehobenen und gepflegten Zustand.

Der einmalige Ausblick in die Natur, kann durch die vielen vorhandenen Fenster, die bodentiefen Schiebetüren oder auch über die beiden Balkone erlangt werden. Ein kleiner Bachlauf rundet die besondere Lage des Objektes ab.

Raumaufteilung:

Die Wohnung teilt sich auf in:

• ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• ein luxuriöses Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Whirlpool
• ein Schlafzimmer
• zwei Zimmer mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten (weitere Schlafzimmer, Abstellraum, Hobbyraum, usw.)
• ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung:

Piesbach liegt im Saarland an der Prims, einem Nebenfluss der Saar. Der Ort hat 2160 Einwohner und ist mit einer Fläche von 5,35 km2 der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Nalbach.

In der Gemeinde Nalbach befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte und Schulen. Diverse Vereine bieten vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Piesbach ist ein sehr lebendiger Ort, dessen Ortsbild durch zahlreiche, schön restaurierte, alte Bauernhäuser besticht, die auch den besonderen Charme ausmachen.

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831/50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.