Gewerbeimmobilie inklusive Wohnungen in „Metzer Wiesen“ Saarlouis zu verkaufen

  • 749.000€
Saarlouis, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66740, Deutschland
zu Verkaufen
Saarlouis, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66740, Deutschland
  • 749.000€

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  • Gewerbeimmobilie
  • Art der Immobilie

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um vier Büro- bzw. Praxisräume, Sozialräume, WC/Dusche und einem Küchenbereich, der zurzeit vermietet ist.

Neben diesen Räumen befindet sich eine Industriehalle mit ca. 120 m2 und einer Höhe von 4,20 m für LKW Anlieferungen. Auch diese ist zurzeit vermietet. Es befinden sich ein Wasseranschluss, Heizkörper als auch die zentrale Ölheizung, die 2015 erneuert wurde, in der Halle.

Vor dem Gebäudekomplex sowie auf dem hinteren Grundstück mit Carport, können ca. 13-15 Fahrzeuge geparkt werden.

Das Dachgeschoss der Immobilie wurde in drei Wohneinheiten ausgebaut. Hier wird eine Wohnung von ca. 110 m2 privat genutzt. Bei Verkauf wird diese geräumt. Des Weiteren sind zwei vermietete Wohnungen mit 70 und 56 m2 vorhanden.

Mieteinnahmen:
• Gewerbeeinheit + Industriehalle: 1.850,00 €
• Wohnungen 70 und 56 m2: 1.000,00 €
• privat genutzte Wohnung 110 m2 (potentiell zukünftige Einnahmen): ca. 700,00 €

Gesamteinnahmen: 3.550,00 € / Monat

Lagebeschreibung:

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in dem gefragten Industriegebiet „Metzer Wiesen“ in Saarlouis. Die Anbindung an die in jegliche Richtungen laufende Autobahn A620 ist hervorragend.

Entfernungen:
• Dillingen ca. 9,7 km
• Merzig ca. 21 km
• Saarbrücken ca. 46 km
• Stadt Luxemburg ca. 75 km

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831/50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

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Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Details

Aktualisiert am August 25, 2022 beim 4:34 pm
  • Eigenschafts-ID: 20112
  • Preis: 749.000€
  • Wohnfläche: 536 m2
  • Grundstücksfläche: 1380 m2
  • Baujahr: 1980
  • Art der Immobilie: Gewerbeimmobilie
  • Eigentumsstatus: zu Verkaufen

Weitere Details

  • Status: derzeit vermietet
  • Boden: Fliesenboden/Laminat/Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster/Holzfenster
  • Heizung: Zentralheizung (Öl)
  • Badezimmer: Damen- und Herrentoiletten
  • Garagen / Stellpätze: 13 Stellplätze/1 Carport
  • Sicherheit: Alarmanlage/Kameraüberwachung
  • Klima: teilweise klimatisiert
  • Anschluss: DSL-Anschluss
  • Sonstiges: LKW Zufahrt/flexible Raumaufteilung

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Claudia Schäfer
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