Gewerbeimmobilie inklusive Wohnungen in „Metzer Wiesen“ Saarlouis zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um vier Büro- bzw. Praxisräume, Sozialräume, WC/Dusche und einem Küchenbereich, der zurzeit vermietet ist.

Neben diesen Räumen befindet sich eine Industriehalle mit ca. 120 m2 und einer Höhe von 4,20 m für LKW Anlieferungen. Auch diese ist zurzeit vermietet. Es befinden sich ein Wasseranschluss, Heizkörper als auch die zentrale Ölheizung, die 2015 erneuert wurde, in der Halle.

Vor dem Gebäudekomplex sowie auf dem hinteren Grundstück mit Carport, können ca. 13-15 Fahrzeuge geparkt werden.

Das Dachgeschoss der Immobilie wurde in drei Wohneinheiten ausgebaut. Hier wird eine Wohnung von ca. 110 m2 privat genutzt. Bei Verkauf wird diese geräumt. Des Weiteren sind zwei vermietete Wohnungen mit 70 und 56 m2 vorhanden.

Mieteinnahmen:
• Gewerbeeinheit + Industriehalle: 1.850,00 €
• Wohnungen 70 und 56 m2: 1.000,00 €
• privat genutzte Wohnung 110 m2 (potentiell zukünftige Einnahmen): ca. 700,00 €

Gesamteinnahmen: 3.550,00 € / Monat

Lagebeschreibung:

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in dem gefragten Industriegebiet „Metzer Wiesen“ in Saarlouis. Die Anbindung an die in jegliche Richtungen laufende Autobahn A620 ist hervorragend.

Entfernungen:
• Dillingen ca. 9,7 km
• Merzig ca. 21 km
• Saarbrücken ca. 46 km
• Stadt Luxemburg ca. 75 km

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831/50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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