Geräumiges Haus mit Potential in Eppelborn-Wiesbach zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde im Jahr 1995 aufgestockt und umgebaut. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit einer kleinen Wohneinheit mit ca. 58 m2 Wohnfläche. Im Obergeschoss und Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche zusammen 126 m2.

– 2017 Einbau einer neuen, modernen Küche mit NEFF Geräten
– 2018 Installation einer neuen Gasheizung
– 2022 Renovierung des Badezimmers

Zusätzlich wurden diverse Böden, neue Stromleitungen im Keller und im 1.OG gezogen, sowie das Dach gedämmt.

Lagebeschreibung:

Wiesbach liegt im Süden der Gemeinde Eppelborn. Der namengebende Bach Wiesbach fließt durch den Ort. Nordöstlich der Ortslage verläuft die A1, durch die man trotz ländlicher Lage, gut an das Autobahnnetz angebunden ist.

Des Weiteren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten) in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

• Heusweiler – ca. 5,7 km
• Eppelborn – ca. 6,6 km
• Quierschied – ca. 8,3 km
• Lebach – ca. 11,7 km
• Neunkirchen – ca. 17,9 km
• Saarbrücken – ca. 20,2 km
• Saarlouis – ca. 25,9 km

Raumaufteilung:

KG: Kellerräume, Garage

EG: 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

1.OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer

DG: 3 Zimmer, WC

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweise:

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.