Geräumige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Saarbrücken zu verkaufen !

  • 199.500€
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken, Saarland, 66117, Deutschland
zu Verkaufen
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken, Saarland, 66117, Deutschland
  • 199.500€

Vorschau

  • Eigentumswohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Räume

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese 3 ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken, genauer gesagt in Alt-Saarbrücken.

Die Eigentumswohnung bietet geräumige 81,5 m2 Wohnraum, der sowohl für jüngeres als auch für älteres Klientel interessant ist. Zum Einen besitzt man eine unmittelbare Nähe zur Hochschule und Universität, zum Anderen profitiert man von der Barrierefreiheit dieser Immobilie.

Besondere Ausstattung:

  • Küche mit Einbauküche
  • nach hinten gerichteter Balkon
  • nach vorne gerichtete Loggia mit 2 Zugängen
  • Badezimmer mit Duschwanne

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum im EG.

Das Gebäude wurde die letzten Jahre stetig renoviert. So wurde vor ca. 5 Jahren das Dach erneuert. Vor ca. 3 Jahren renovierte man den Personenaufzug.

Lagebeschreibung:

Die Universitätsstadt Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und zugleich mit ca. 180.000 Einwohnern dessen größte Stadt. Als Sitz der Landesregierung und des Landtag des Saarlandes sowie zahlreicher Landesbehörden ist Saarbrücken das politische Zentrum des Landes.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind durch die zentrale Lage der Wohnung fußläufig zu erreichen. Auch die Entfernungen zu der HTW Saar (weniger als 1 km zu Fuß) sowie zu der Universität (ca. 6 km mit dem Auto) sind äußerst gering. Wenn man dem Stadtleben entfliehen möchte, kann man seine Zeit in dem schön angelegten Deutsch-Französischen-Garten verbringen. Dieser ist ebenfalls durchaus gut von der Wohnung zu erreichen (ca. 2 km zu Fuß).

Weitere beispielhafte Entfernungen:

  • Forbach (Frankreich) – ca. 9,5 km
  • Völklingen – ca. 11,5 km
  • St. Ingbert – ca. 13 km
  • Saarlouis – ca. 24,5 km
  • Lebach – ca. 25 km

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Loggia mit 2 Zugängen
  • Balkon

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Details

Aktualisiert am Januar 6, 2023 beim 1:46 pm
  • Eigenschafts-ID: 20131
  • Preis: 199.500€
  • Wohnfläche: 81,5 m2
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Bad : 1
  • Baujahr: 1963
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung
  • Eigentumsstatus: zu Verkaufen

Weitere Details

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Geschoss: 2. Geschoss
  • Barrierefreiheit: barrierefrei
  • Zustand : gepflegt
  • Heizung: Zentralheizung (Öl)
  • Böden: Fliesen, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Duschwanne, Bad/WC getrennt
  • TV: Kabelanschluss
  • Außenanlage: Balkon und Loggia
  • Sonstiges: Kelleranteil

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex:
  • A+
  • A
  • | Energieklasse B
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Stefan Krämer
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