Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Grundstücksfläche von 623 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder auch ein Leben mit mehreren Generationen.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Bürozimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohn- und Bürozimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, wodurch diese durchaus komfortabel zu erreichen sind.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon im Dachgeschoss ermöglicht eine schöne Aussicht in den weitläufigen Garten. Da das Dachgeschoss separate Stromzähler besitzt und durch die vorliegende Raumaufteilung, ist hier ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus umsetzbar.

Im Keller befindet sich eine Garage und eine Steinkohle-Heizung mit Warmwasserspeicher, die im Jahr 2005 erneuert wurde. Die Fenster sind zweifach verglast und die Rahmen bestehen aus Holz. Ein Großteil der Heizkörper wurde im Jahr 2016 erneuert und auch die Elektrik im Dachgeschoss wurde teilweise renoviert.

Lagebeschreibung

Schmelz-Bettingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Gemeinde Schmelz-Bettingen bietet eine attraktive Wohnlage für Familien. Sie profitieren von einer intakten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naturgebiete und Naherholungsgebiete, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A1 und A8 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Saarlouis, Trier oder Luxembourg ermöglicht. Für Pendler besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof.

Zusammenfassend bietet Schmelz-Bettingen eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung.

Weitere beispielhafte Entfernungen:

• Schmelz: ca. 3 km
• Lebach: ca. 8 km
• Eppelborn: ca. 11,5 km
• Losheim am See: ca. 16,5 km
• Merzig: ca. 21,5 km
• Saarlouis: ca. 22,5 km
• Saarbrücken: ca. 40 km

Besichtigungstermine

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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