Gepflegte Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit in bester Lage von Saarlouis-Lisdorf zu verkaufen

  • 189.000€
Saarlouis-Lisdorf, Saarland, 66740, Deutschland
zu Verkaufen
Saarlouis-Lisdorf, Saarland, 66740, Deutschland
  • 189.000€

Vorschau

  • Eigentumswohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Räume

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 8 Parteien-Haus in ruhiger Lage von Lisdorf. Das „Fischerfeld“ Neubaugebiet ist eine sehr begehrte Lage von Saarlouis.
Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, was im Eigentumswohnungsbereich sehr positiv ist.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus (2. Stock) erreichbar.

Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich kommen Sie in ein Tageslichtbad, dass mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren ist ein HWR, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie eine Küche mit Einbauküche und Miele Geräten vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den geräumigen Balkon ist auch nachträglich mit einem Klimagerät ausgestattet worden.
Die Wohnung ist noch voll möbliert und die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Renovierungen:

• 2015/16 – neuer Laminatboden
• 2017/18 – neue Aufsatzrollläden für alle Dachfenster
• 2020 – zwei Klimageräte

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus. Zusätzlich ist eine großzügige Waschküche und ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft vorhanden.

Der Garten hinter dem Haus steht allen Parteien zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lisdorf, die „Gemüsekammer des Saarlandes“ ist mit 1.071 Hektar der flächenmäßig größte Stadtteil von Saarlouis. 3.304 Einwohner leben am 31.12.2019 dort. In der Lisdorfer Aue, einem ehemaligen Überschwemmungsgebiet der Saar, wird Gemüse für die ganze Region angebaut.

Dadurch ist Lisdorf als ländliches Gebiet, das trotzdem sehr Zentral liegt, eine der begehrtesten Wohnlagen im Raum Saarlouis. Sie erreichen die Innenstadt von Saarlouis innerhalb von ca. 5 min mit dem Auto bzw. ca. 15 min zu Fuß.

Selbstverständlich liegen hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten usw. in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

– Saarlouis ca. 2 km
– Dillingen ca. 10 km
– Merzig ca. 23 km
– Saarbrücken ca. 24 km
– Luxemburg Schengen ca. 45 km

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

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Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Eigentumsdokumente

Dokumente Saarlouis-Lisdorf

Details

Aktualisiert am September 14, 2022 beim 9:34 am
  • Eigenschafts-ID: 20115
  • Preis: 189.000€
  • Wohnfläche: 57 m2
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Bad : 1
  • Baujahr: 2004
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung
  • Eigentumsstatus: zu Verkaufen

Weitere Details

  • Hausgeld: 150 €
  • Bezug: frei
  • Geschoss: 2. Geschoss
  • Heizung : Zentralheizung (Gas)
  • Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminatboden
  • Klima: voll klimatisiert
  • Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Ausstattung (außen): Gartenmitbenutzung, Balkon
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Dusche, Wanne
  • Sonstiges: HWR, Kelleranteil, Waschküche

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