Reserviert – Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Quierschied OT zu verkaufen !

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 Wohnfläche.

Besondere Ausstattungen:

• schöner Ofen im Wohn- Essbereich, der für eine gemütliche Wärme sorgt
• eine offene Küche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• großzügiger Garten mit ca. 1.200 m2 Fläche
• eine ca. 30 m2 große Terrasse
• schöner Fernblick
• eine Garage direkt neben dem Objekt
• ein Stellplatz vor der Garage
• das Dach ist ausbaufähig (30-40 m2 mehr Wohnfläche)
• voll unterkellert

Des Weiteren wurden im Laufe der Jahre mehrere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B.:

• 2006 – Renovierung des Badezimmers
• 2006 – Einbau einer neuen Öl-Heizung
• 2009 – Erneuerung der Elektrik
• 2009 – Installation neuer Leitungen
• 2009 – Einrichtung eines neuen Durchlauferhitzers
• 2009/2010 – Montage neuer Kunststofffenster

Raumaufteilung:

EG

• Eingangsbereich
• Flur
• Wohn- und Esszimmer
• offene Küche

1.OG

• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum mit Leerrohr (Möglichkeit eines weiteren Badezimmers)

Weitere 30-40 m2 Wohnfläche würden bei einer Renovierung des Dachgeschosses dazukommen.

Lagebeschreibung:

Göttelborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Quierschied im Saarland.

Es liegt in verkehrsgünstiger Lage ca. 17,5 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Über die Autobahnen A 1 und A 8 ist Göttelborn an das Fernstraßennetz angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte.

Neben einem Spiel- und Sportzentrum gibt es in Göttelborn mehrere Gasthäuser, Banken, Elektrofirmen, eine Drogerie, einen Metzger und eine Zahnarztpraxis. Des Weiteren befindet sich die Grundschule Fischbach-Göttelborn, als auch ein Kindergarten vor Ort.

Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten unmittelbar zu erreichen.

Weitere beispielhafte Entfernungen:

• Quierschied – ca. 4,7 km
• Spiesen-Elversberg – ca. 10,5 km
• St. Ingbert – ca. 14 km
• Neunkirchen – ca. 14,4 km
• Lebach – ca. 18,7 km

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.