Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und großer Dachterrasse in Nalbach-Bilsdorf zu verkaufen

  • 199.000€
Bilsdorf, Nalbach, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66809, Deutschland
zu Verkaufen
Bilsdorf, Nalbach, Landkreis Saarlouis, Saarland, 66809, Deutschland
  • 199.000€

Vorschau

  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 4
  • Räume
  • 1
  • Garage

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus glänzt durch liebevolle Pflege sowie die durchgeführten Sanierungen. 1860 wurde das Objekt erbaut, in den 1950er Jahren umgebaut und letztendlich seit 2006 saniert bzw. renoviert.

Die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Detail:
• 2006 – Wasser / Bad / Heizung (Buderus)
• 2009 – Fenster
• 2011 – Strom
• 2012 – Dach / Deckenisolation
• 2017 – Außenfassade / Dämmung
• im Laufe der letzten Jahre wurden unterdessen Wände, Decken und Böden renoviert
• 2021 – Aufwertung der Garage durch ein elektrisches Rolltor und 2 Wallboxen, um E- Fahrzeuge laden zu können

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine ca. 40 m2 große, individuell nutzbare Dachterrasse, die sich über der Garage befindet.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
• Stellplätze für 3 Autos vor dem Haus
• Garten, der sich um das Haus zieht
• Gesamtes Grundstück ist eingezäunt
• Dachboden ausbaufähig
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Kaminanschluss vorhanden
• Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt

Lagebeschreibung:

Bilsdorf ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Nalbach. Trotzdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, durch die umliegenden Gebiete Nalbach oder auch Lebach, vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind durchaus schnell zu erreichen.

Entfernungen:
• Nalbach – ca. 4,4 km
• Lebach – ca. 7,5 km
• Dillingen – ca. 10 km
• Saarlouis – ca. 13,5 km

Aus dem einst bäuerlich geprägten Ort, in dem früher viele Berg- und Hüttenleute wohnten, ist heute ein schmucker Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert geworden.
Sehenswert ist die Auenzone der Prims in Bilsdorf. Hier wurde auch eine Weiheranlage durch den Angelsportverein Bilsdorf angelegt.

Raumaufteilung:

EG – Flur, Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Fenster/Wanne/Dusche, HWR

1.OG – Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, weiteres Schlafzimmer mit anschließendem Raum (Möglichkeit eines kleinen WC’s), Zugang zur Dachterrasse

DG – Ausbaufähig

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831/50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Details

Aktualisiert am September 16, 2022 beim 11:19 am
  • Eigenschafts-ID: 20113
  • Preis: 199.000€
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Grundstücksfläche: 435 m2
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 4
  • Bad : 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1860 / 2006
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigentumsstatus: zu Verkaufen

Weitere Details

  • Garagen / Stellplätze: 1 Garage / 3 Stellplätze
  • Heizung: Zentralheizung (Gas)
  • Küche: Einbauküche / offene Küche
  • Boden: Fliesenboden / Dielenboden / Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Badezimmer: Wanne / Dusche / Fenster

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Claudia Schäfer
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