Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage und einmaliger Aussicht

  • 399.000€
Hemmersdorf, Rehlingen-Siersburg, Landkreis Saarlouis, Saarland, Deutschland
zu Verkaufen
Hemmersdorf, Rehlingen-Siersburg, Landkreis Saarlouis, Saarland, Deutschland
  • 399.000€

Vorschau

  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 6
  • Räume
  • 3
  • Garagen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie aus dem Jahre 2002 bietet viel Platz für eine junge Familie. Der Grundriss wurde gut durchdacht und der Sonnenrichtung angepasst. Die Solaranlage wird ausschließlich für das Warmwasser genutzt. Die Eigentümer (eine 5-köpfige Familie) haben im Jahr ca. 900 Liter Öl verbraucht, mit der zusätzlichen Befeuerung durch den Holzofen im Wohnzimmer. Das komplette Grundstück ist eingezäunt, was natürlich für Kinder und auch für Tierhaltung ideal ist. Mit einem unverbaubaren Fernblick können Sie bis Frankreich sehen.

Ausstattung / Besonderheiten:
• Pferdehaltung erlaubt
• Niedrigenergiehaus
• Doppelgarage mit Verlängerung (einseitig Platz für 2 Autos hintereinander)
• 2 Stellplätze vor der Doppelgarage
• Großzügige Terrasse mit ca. 45 m2 (muss noch gepflastert werden)
• Einbauküche (Nolte)
• Photovoltaikanlage (Brötje)
• Zentralheizung (Brötje)
• Holz- und Geräteschuppen

Raumaufteilung:

EG – Eingangsbereich mit direktem Zugang in den Keller, Waschküche mit Gäste WC und Ausgang in den Garten, Heizungskeller mit Tank, Kellerräume, direkter Zugang zur Doppelgarage

1.OG – Küche mit Nolte Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen und direkter Zugang zur Terrasse (muss noch gepflastert werden), Bürozimmer, Gäste WC

DG: 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Wannenbad, Duschbad, Zugang zum Dachboden mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit

Lagebeschreibung:

Hemmersdorf ist mit über 2200 Einwohnern einer der größten Orte in der Großgemeinde Rehlingen-Siersburg.

Es besitzt eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage unweit der Industriestadt Dillingen und der Kreisstädte Saarlouis und Merzig. Der Ort ist durch eine Umgehungsstraße weitgehend vom Durchgangsverkehr befreit und durch einen Bahnhof sowie Regionalbuslinien an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Entfernungen:
• Dillingen – ca. 11,4 km
• Saarlouis – ca. 16,7 km
• Merzig – ca. 21,5 km
• Luxemburg Schengen – ca. 29 km

In Hemmersdorf selbst, sind eine Grundschule als auch ein Kindergarten vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs können zügig erreicht werden. Des Weiteren sind auch Ärzte, Physiotherapeuten, etc. in näherer Umgebung ansässig.

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831/50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schäferimmo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Details

Aktualisiert am August 25, 2022 beim 5:01 pm
  • Eigenschafts-ID: 20114
  • Preis: 399.000€
  • Wohnfläche: 143 m2
  • Grundstücksfläche: 1060 m2
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 3
  • Baujahr: 2002
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigentumsstatus: zu Verkaufen

Weitere Details

  • Energie: Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage
  • Heizung: Zentralheizung (Öl), Holzofen
  • Garage/Stellplatz: Garage für 3 Autos, 2 Stellplätze
  • Küche: Einbauküche von Nolte
  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • TV: Satellitenanschluss
  • Keller: voll unterkellert
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sanitär: 2 Bäder mit Wanne/Dusche/Fenster
  • Sanitär (Gäste): 2 Gäste WC
  • Außenanlage: Garten, Terrasse
  • Besonderheiten:: Pferdehaltung erlaubt
  • Sonstiges : Hobbyraum, Wasch- Trockenraum

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Claudia Schäfer
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