Exklusive und qualitativ hochwertige Neubauwohnung (WG2) in Niederlosheim zu verkaufen

  • 242.000€
Niederlosheim, Losheim am See, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland, 66679, Deutschland
zu Verkaufen
Niederlosheim, Losheim am See, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland, 66679, Deutschland
  • 242.000€

Vorschau

  • Eigentumswohnung, Neubau
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Räume
  • 1
  • Garage

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses Neubauprojekt bietet 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen.

Das Objekt hat einen KfW 55 Standard, jedoch besteht keine Fördermöglichkeiten, da diese von der Regierung ausgelaufen sind.

Im EG befinden sich die Wohnungen 1 und 2 sowie Kellerräume, ein Technikraum und ein Fahrradraum. Im 1.OG liegen die Wohnungen 3, 4 und 5. Bei der Wohnung 6 handelt es sich um eine Penthouse Wohnung, die sich über das gesamte 2.OG erstreckt.

Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung werden über eine Wärmepumpe realisiert. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Geländer der Balkone werden mit hochwertigen Milchglas-Elementen erbaut. Eine zentrale Satellitenschüssel für TV wird auf dem Dach montiert. Jegliche Fenster des Objekts besitzen eine 3-Fach- Verglasung. Die Bäder werden mit qualitativen Bauteilen von Villeroy & Boch und Hansgrohe ausgestattet. Sie können die Wohnungen mit einem Aufzug erreichen, dessen Tür aus Edelstahl und Boden aus Naturstein besteht. Des Weiteren gibt es ein gefliestes Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf.

Zu jeder Wohnung sollte eine Garage zu 21.000,00 € sowie ein Stellplatz zu 8.000,00 € gekauft werden.

Des Weiteren ist jeder Wohnung ein Kelleranteil zugewiesen.

Lagebeschreibung:

Niederlosheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Durch die Nähe zu Losheim am See sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt zu erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Entfernungen:

– Losheim am See: ca. 2 km
– Wadern: ca. 13 km
– Schmelz: ca. 14 km
– Merzig: ca. 15 km
– Luxemburg Schengen: ca. 40 km

Auch in wirtschaftlicher Hinsicht hat Niederlosheim einiges anzubieten. Ein renomiertes Holzfaserplattenwerk ist ebenso wie ein größeres Elektromontage-Unternehmen hier angesiedelt. Ferner befinden sich im Ortsbereich mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Niederlosheim besitzt einen kath. Kindergarten und eine Mehrzweckhalle.

Raumaufteilung:

Die Wohnung teilt sich auf in:

– einen Eingangsbereich
– ein Wohn- und Esszimmer
– eine offene Küche
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer
– einen Abstellraum
– einen Terrassenbereich

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Eigentumsdokumente

WHG 1+2 Grundrisse
WHG 2 Grundriss

Details

Aktualisiert am November 10, 2022 beim 11:33 am
  • Eigenschafts-ID: 20122
  • Preis: 242.000€
  • Wohnfläche: 60,68
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Bad : 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 08/2022
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung, Neubau
  • Eigentumsstatus: zu Verkaufen

Weitere Details

  • Bezug: 08/2024
  • Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser- Wärmepumpe
  • Küche: offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Außenanlagen: 1 Garage, 1 Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Außenanlagen: Terrasse, Garten
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
  • Fenster : Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Dusche und Fenster
  • Sonstiges: Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Barrierefreiheit: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen

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Claudia Schäfer
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