Baugrundstück in gepflegtem Wohngebiet in Saarlouis-Roden zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 350 m², gelegen in zentraler Lage des Stadtteils Roden in Saarlouis.

Die Frontbreite beträgt ca. 12 Meter, die Länge des Grundstücks beläuft sich auf ca. 27,5 Meter. Dank der bereits vollständigen Erschließung sowie einer offenen Bauweise steht einem Bauprojekt nichts im Wege.

Vorteile auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 350 m²
• Frontbreite: ca. 12 m, Länge: ca. 27,5 m
• Voll erschlossen
• Reines Wohngebiet
• Offene Bauweise (einseitiger Anbau)
• Zweigeschossig
• Zentrale Lage in Saarlouis-Roden
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A8 sowie A620
• Ideale Lage für Familien durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten
• Optimale Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants in direkter Umgebung

Lagebeschreibung

Saarlouis-Roden ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis.

Roden verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten unter anderem eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof Saarlouis gut ausgebaut.

Der Stadtteil bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandel, Banken, Apotheken und Ärzten. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Roden auch für Familien attraktiv macht.

Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, per E-Mail oder auch unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schäfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.