Aufwendig renoviertes Einfamilienhaus in guter Lage von Schwalbach zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus/Reihenmittelhaus besitzt 107 m2 Wohnfläche, welche auf 3,5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche verteilt sind. Die Grundstücksfläche beträgt 510 m2. Die Immobilie besticht durch schöne und aufwendige Renovierungsarbeiten. Diese wurden in den letzten 4 Jahren mit Liebe zum Detail fachmännisch durchgeführt.

Explizit zu nennen wären:

• Renovierung der Wände, Decken und Böden in allen Räumen
• Hochwertige Fliesen in der Küche als auch in den Bädern
• Einbau einer modernen Küche
• Modernisierung des Badezimmers im EG
• Neubau eines zweiten Badezimmers im DG
• Montage neuer Fenster sowie großflächige Schiebeelemente
• Installation neuer Strom- und Wasserleitungen
• Bau einer neuen Terrasse
• Liebevolles Anlegen des Außenbereichs

Das Objekt befindet sich in einem allgemein sehr gepflegten Zustand, was einen sofortigen Einzug ohne große Arbeiten ermöglicht.

Raumaufteilung:

EG – Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad
DG – Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne
KG – 1 Kellerraum

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Schwalbach besteht aus den drei Gemeindebezirken Hülzweiler, Elm und Schwalbach. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist Schwalbach die größte Gemeinde des Landkreises Saarlouis. Sie präsentiert sich als Kommune mit begehrten Wohngebieten, strukturierten Gewerbeflächen sowie Bereichen für die Naherholung und Freizeitangeboten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind unmittelbar zu erreichen.

Über die Bundesautobahn A8 ist man auch überregional gut an das Straßennetz angebunden.

Weitere beispielhafte Entfernungen:

• Saarwellingen – ca. 6,3 km
• Wadgassen – ca. 6,4 km
• Püttlingen – ca. 6,6 km
• Saarlouis – ca. 6,9 km
• Riegelsberg – ca. 10,6 km
• Rehlingen-Siersburg – ca. 17,7 km
• Saarbrücken – ca. 25,8 km
• Forbach (Frankreich) – ca. 21,6 km

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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