Objektbeschreibung

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein angesehenes Gesundheitscenter, welches sich in einem absolut gepflegten bzw. neuwertigen Zustand befindet.
Es wurde als Gesundheitscenter deklariert, da dies kein gewöhnliches Fitnessstudio ist, sondern großen Wert auf den medizinischen Aspekt und somit auf die Physiologie legt.

Der gesamte Gebäudekomplex verfügt über 878 m2 Gewerbefläche, das dazugehörige Grundstück ist 2.273 m2 groß. Das Gebäude wurde 1998 errichtet, wobei 2001 ein Anbau hinzugefügt wurde, welcher für zusätzliche Fitnessfläche sorgt. Allgemein handelt es sich um ein eingeschossiges Objekt mit einer Teilunterkellerung.

Folgende Räumlichkeiten sind in dem Gewerbeobjekt vorhanden:

EG:

• Eingangsbereich
• Sanitäranlagen
• Umkleideräume
• Aufenthaltsräume
• Schulungsraum (Schalldicht)
• Behandlungsräume mit 13 Behandlungskabinen
• Fitnessraum
• Abstellraum

KG:

• Fitnessraum
• Sanitäranlagen
• Gymnastikraum/Kursraum

Das verkehrsgünstig gelegene Gesundheitscenter weist einen Kundenstamm von ca. 500 Kunden/Patienten pro Woche auf und wird lediglich aus Altersgründen vermarktet.

Da kompetentes Personal vorhanden ist, kann dies vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Auch die momentan bestehende Innenausstattung sowie die enthaltenen Fitnessgeräte sind bei einem Verkauf inkludiert.

Hier eine Auswahl der Geräte und Ausstattungen:

• 8 Tomahawk Indoor Cycle
• Lumbal Trainer
• Rhombo-Flex
• Wandzugstation
• Klimmzug-Dip-Maschine
• Lower-Abdominal-Trainer 880
• Kombi-Drückbank D50
• Scott-Curl
• Butterfly mit Fußtritt
• Beinbeuger, stehend
• 2 Adduktorenmaschinen
• 6 Therapieliegen
• Bankdrückmaschine
• Becube Equilibrium Leg-Press
• Crunchstuhl T200
• Latruder-Zugstation Classic Line
• Latrudermaschine
• Max Rack 9PR-R8505
• 2 Seilzugapparate
• Beinstrecker
• Beinbeuger im Sitzen
• Pullover & Armhebe-Maschine
• 4back Rumpfdrehmaschine
• Schrägbank für Kurzhanteltraining
• Latzugmaschine
• Bankdrückmaschine E-Line
• 2 Fahrradergometer Motion Cycle
• 3 Crosstrainer Motion Cross
• 2 Behandlungsliegen
• Doppelzugstation
• Sanarium Profi MK 4
• SRT Zeptor Medical
• Diagonalzug Classic Line
• Ergometerstation
• 2 Laufbänder Motion Spirit 800 SL
• Dualos-Zugapparat
• weitere verschiedene Fitnessgeräte

Für weitere Informationen und Details zu dem Gesundheitscenter, können Sie uns gerne kontaktieren bzw. eine Anfrage senden.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt im östlichen Saarland in dem Landkreis „Saarpfalz-Kreis“.

Internationale Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.

Das nördliche Kreisgebiet wird von der Bundesautobahn 6 berührt und von der A 8 in Ost-West-Richtung durchlaufen. Ferner wird der Landkreis durch Bundes- und Landesstraßen erschlossen. Als wichtigste Bundesstraßen gelten die B 40 und die B 423.

Besichtigungstermine

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.